Venta de Apartamento Duplex Penthouse de 3 Dormitorios en Barrio Sur, Montevideo.
A Estrenar!
Duplex Penthouse de 3 dormitorios ubicado en piso 9 (Unidad 903) Lateral, con vista al Río.
Área Interna 81,6 m² | Terraza Descubierta 29 m² | Balcones 14 m² | Total 124 m²
Distribuido en:
Planta Baja.
+ Cómodo living comedor con amplio ventanal.
+ Terraza la cual abarca el ancho del apartamento.
+ Cocina integrada de concepto abierto con mesada en "L", campana extractora, muebles aéreos y bajo mesada de gran calidad.
+ Toilette.
Planta Alta.
+ Moderno baño completo con extractor incluido, nicho con conexión para lavadora y calefón.
+ 3 Cómodos dormitorios (2 de ellos con salida a balcón y vista al río).
+ Escalera hacia azotea transitable de uso exclusivo.
* Cocheras opcionales.
Près Mauá, ubicado en la calle Andes (esquina Mini). Entre Durazno y Maldonado a pocos pasos de la Rambla.
Cuenta con 9 pisos y 39 unidades.
Amenities:
Cowork | Laundry | Parrillero.
El Proyecto se realiza bajo el amparo de la Ley 18.795 (Ley de Vivienda Promovida) por lo que cuenta con:
- Exoneración de ITP
- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de alquileres por 10 años.
- Exoneración de IP por 10 años.
Otros gastos NO incluidos en el precio:
- Gastos de ocupación: 4,5% (incluyen gastos de conexión, alhajamiento de espacios comunes, reglamento de co-propiedad y plano de mensura).
- Honorarios inmobiliarios: 3,66% IVA Incl.
Ref. [ MBU45369 AP4560093 ]
- Nota: El precio no incluye honorarios inmobiliarios, honorarios de escribanía, gastos de ocupación (si corresponde) ni ITP (si corresponde). La disponibilidad del inmueble indicado en el presente pueden ser modificados sin previo aviso. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y gastos comunes aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador.
Près Mauá - A Estrenar - 9 Plantas - 39 Apartamentos - Cocheras opcionales.
Enmarcado en Andes y Mini, en una zona central de la cuidad que transita un fuerte impulso generado por la inversión publica y desarrollos privados de primera categoría, surge Près Mauá.
Su conexión con la rambla le brinda impresionantes vistas al Rio de la Plata sobre el histórico Dique de Mauá y la Plaza República Argentina, que brinda zonas de esparcimiento con juegos infantiles, cancha de basquetbol y futbol.
El edificio realiza un giro de 90 grados orientando su fachada principal hacia el Rio de la Plata sin desatender la continuidad con el entorno urbano inmediato sobre la calle Andes.
En planta baja, y por detrás de un plano vidriado, un espacio de trabajo comunitario da pie al hall de acceso del edificio.
A través de un sistema circulatorio de pasarelas que ventilan a un patio interior se organizan 38 unidades.
Amenities:
Cowork | Laundry | Parrillero.
